管理不全空き家基準とは？放置するとどうなる？行政による強制対策も！

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2024/11/16(土)

管理不全空き家基準とは？放置するとどうなる？行政による強制対策も！

所有する空き家の管理に不安を感じているあなたへ。
「管理不全空き家」という言葉、耳にしたことはありますか。
空き家を放置すると、近隣住民への迷惑や景観悪化などの問題が発生する可能性があり、放置状態によっては、行政から「管理不全空き家等」に認定されてしまうのです。
この記事では、「管理不全空き家基準」に基づき、空き家を放置した場合に発生するリスクや行政による強制対策の内容を具体的に解説していきます。

管理不全空き家基準とは？

近年、空き家が増加し、その放置による様々な問題が社会問題化しています。
そこで、国は「空家等対策の推進に関する特別措置法」を制定し、放置された空き家に対して、所有者に適切な管理を求めるようになりました。

1: 近隣住民への迷惑

放置された空き家は、倒壊や火災などの危険性があるだけでなく、ゴミの不法投棄や害虫の発生、悪臭など、近隣住民に多大な迷惑をかける可能性があります。

2: 景観の悪化

空き家は、周囲の景観を損なうだけでなく、地域全体の価値を下げてしまう可能性があります。

3: 犯罪の温床

空き家は、犯罪者にとって格好の隠れ家となり、地域全体の治安を悪化させる可能性があります。
これらの問題を解決するため、行政は「管理不全空き家等」という基準を設け、放置された空き家を管理するよう所有者に促しています。

管理不全空き家等に認定されるとどうなる？

管理不全空き家等に認定されると、行政は所有者に対して、以下の対策を講じます。

1: 改善勧告

行政は、所有者に対して、空き家の状況を改善するよう勧告を行います。
この勧告には、具体的な改善内容が示され、所有者は期限内に改善を行う必要があります。

2: 代執行

所有者が改善勧告に従わなかった場合、行政は、所有者に代わって空き家の改善を行う「代執行」を行うことがあります。
代執行には、空き家の解体や修理などが含まれ、その費用は所有者に請求されます。

3: 固定資産税の増税

管理不全空き家等に認定されると、固定資産税の税率が引き上げられることがあります。
これは、空き家を放置している所有者に対して、経済的な負担を課すことで、改善を促すための措置です。

まとめ

管理不全空き家基準に基づき、空き家を放置した場合に発生するリスクや行政による強制対策の内容について解説しました。
空き家の放置は、近隣住民への迷惑や景観悪化などの問題を引き起こす可能性があり、行政による厳しい対策が講じられる場合があります。
所有者は、空き家の状況を把握し、適切な管理を行うことが重要です。
管理が難しい場合は、専門業者に相談するなど、早めに対策を検討することをおすすめします。