2023/06/30(金)
空き家は売却前に片付け必須！メリットと片付けのステップについて
不動産の売却価格は築年数や立地によっても変動しますが、不動産の状態も重視されます。
つまり、築年数が経過していても不動産の状態が良ければ、高い価格で売却できる可能性があるのです。
そこで、重要になるのが売却前の片付けです。
特に空き家の売却では、片付けに時間がかかる場合がほとんどなので早めに取り組んでおきましょう。
今回は、売却前に空き家を片付けるメリットとともに片付けのステップを解説します。
□空き家は売却する前に片づけることが重要！
空き家は売却前に片づけられた状態であることが望ましいです。
売却が決まってから片づけるとなると、引渡しまでの限られた時間で片づける必要があり、丁寧に荷物を仕分けられない恐れもあります。
また、荷物をそのままにした状態の空き家は盗難と火災のリスクが高く、非常に危険です。
そして、何よりも片づけられた状態で売りに出すことで、好条件での売却につながります。
ここでは、不動産売却における空き家を片付けるメリットをご紹介します。
＊部屋自体が広く見える
荷物が少ないほど、部屋は広く見えます。
部屋に開放感を与えられれば、購入検討者はその家でのゆったりとした生活を想像できるでしょう。
＊いつでも内覧に対応できる
不動産売却の際には、内覧に対応することもあります。
購入検討者の人数も関係ありますが、中には複数回内覧を希望する方もいるため、その度に内覧に対応しなければいけません。
しかし、荷物がない状態であれば盗難の危険性も低いため、不動産会社や売主の立ち合いなしに内覧を許可することもできます。
内覧の度に日程調節をして、立ち会うという時間と手間を省けるのは、不動産の売却活動において大きなメリットですね。
＊掲載できる画像が撮影しやすい
不動産の売却活動において、購入検討者を集めるのが広告掲載です。
広告掲載においては、築年数や立地の情報だけでなく、内装や外観の写真を掲載することが購入検討者を集めるポイントです。
しかし、プライバシーに関わる荷物が残っていると掲載できる写真も限られてしまいます。
そのため、たくさんの写真を掲載できるようにするためにも、荷物を片付けておくことが大切なのです。
□空き家の片付けのステップ
手当たり次第に片付けを進めようとすると、逆に手間や時間がかかってしまいます。
家が広いほど、荷物が多いほど片付けは大変になるので、事前にしっかりと順序を決めてから片づけを進めましょう。
1.貴重品を仕分ける
荷物の中には、通帳や印鑑、契約書類など貴重品が含まれていることもあります。
中には相続に関わる重要な書類もあるので、間違えて処分してしまわないように最初に仕分けておきましょう。
2.片づける順番を決める
荷物の搬出経路を塞いでしまったり、部屋を想像以上に散らかしたりしてしまわないように、どこから片づけるかを決めていきます。
食品類、搬出ルートにある物、衣類、食器や雑貨の順に片付けるのがおすすめです。
大きな家具は踏み台に使用することもあるので、最後に片づけると良いでしょう。
3.片づけるスケジュールを決める
2で決めた順番を参考に、全員のスケジュールや粗大ゴミの回収日を考慮しながらスケジュールを決めていきます。
不測の事態に対応できるように、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。
4.片づけを分担する
全員が同じ日に集まれるとは限らないので、別日でもそれぞれで片付けを進められるように、片付ける順番やスケジュールを参考に片付けを分担していきます。
5.ゴミの分別方法を調べる
ゴミを1つに集めてから分別するのは大変なので、事前に分別方法を調べておいて、片付けと同時に分別していきましょう。
6.スケジュールと分担に沿って片づけを開始する
片づける順番、スケジュール、分担、ゴミの分別方法まで確認できたら、いよいよ片付けの開始です。
スケジュール通りに進められているか確認するために、全員で連絡を取れるようにしておきましょう。
7.最後に清掃をする
荷物を搬出したら、好条件で売却できるようにするためにも最後に丁寧に清掃します。
ハウスクリーニング業者に依頼するのも1つの手です。
□まとめ
空き家を好条件で売却するためには、売却前の片付けが重要です。
家全体の片付けはとても大変な作業ですが、しっかりと事前に準備することで効率良く片付けが進みます。
当社でも空き家の売却のサポートを承っております。
空き家の売却をお考えの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。
運営会社：プランドゥライフ株式会社
対応エリア：千歳市、苫小牧市、札幌市
不動産売却サービス一覧
千歳店
住所：〒066-0042 北海道千歳市東雲町5丁目45-1
電話番号：0123-22-3334
営業時間：9時30分~18時30分
定休日：水曜日
苫小牧店
住所：〒053-0052 北海道苫小牧市新開町4丁目2-2
電話番号：0144-53-2055
営業時間：9時30分~18時30分
定休日：水曜日
札幌豊平店
住所：〒062-0003 北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1-15
電話番号：011-799-0065
営業時間：9時30分~18時30分
定休日：水曜日
不動産購入HP：https://www.plando-l.com/
